Ваш вклад в качество жизни!

Лот OP30

Лот OP30
  • Италия → озеро Комо → Ломбардия
  • Вилла, дом
  • 185 000 €
  • 2 спальни, 1 ванная
Оcтавить заявку

Продается небольшой домик в городе Киавенна, обл. Сондрио,

Доехать можно от г.Милана на автомобиле 1,5 часа или поездом до ст. Колико и далее пересадка на г. Киявенна.

 

Расположение:

Дом находится в горах 10 км. от границы  Швейцарии, 400м над уровнем моря.

В 15 мин езды от о.Комо. в 3 часах езды до моря, в любую сторону.

 

15 км. от г. Киявенна ( в переводе как «ключи» к Швейцарии)  находится горнолыжный курорт "Мадезимо".

 Курорт расположен на высоте 1550 м.

Здесь 48 км трасс, большинство из которых "синие" и "красные", и 18 современных подъёмников. Высшая точка курорта - гора Риззо Гроппера (2948 м). С неё начинается известная чёрная трасса "Каналоне" с перепадом высот 940 м. Также в Мадезимо имеются два сноупарка, каток, спортивный центр и множество ресторанов, где предлагаются традиционные блюда этого региона. Любителям природы предлагаются 70 км пеших троп, проложенных вблизи Швейцарской границы.

 

Характеристики дома:

 

 Общая площадь дома: 145кв.м. Возле дома земельного участка нет,  площадка перед домом 8 кв.м. асфальтирована.

Дом имеет цокольный и два жилых этажи.

Цокольный этаж: гараж, 2  кладовки, постирочная, туалет+душ.

1-ый этаж: кухня, зал, терраса.

2-ой этаж: 2 спальни, ванная комната, балкон.

 

Вода очень хорошая родниковая, с гор из скважины. Отопление центральный газ.

 

Дом продаётся с мебелью. Соседний дом примыкает с заднего торца, общая стенка. Окружение – частные домики. Рядом спортивный стадион, множество развлечений для детей. Есть несколько спортивных секций. Школа. Языковые курсы.

 

Цена дома 185.000евро

 

Возле дома находится пиццерия и магазин натуральных продуктов, супермаркеты 2 , недалеко рынок вещей, сувениров, национальных сладостей.

 

   Местность очень красивая, горные реки, водопады и большое озеро Комо - город Колико который находится 10 км от г. Киявенна. Эта часть озера Комо привлекает любителей дикой природы. У северной оконечности озера находится небольшое озеро Меццола. Оба озера связаны небольшой речкой. Эти места охраняются птичьим заповедником Пьян-ди-Спанья. Площадь его составляет 2245 га. Заповедник был создан для охраны мигрирующих птиц. Кроме того, северная часть озера Комо является прекрасным местом для занятий виндсёрфингом и кайтсёрфингом. В период с апреля по октябрь во вторую половину дня до захода солнца здесь дует ветер "брева". Наилучшие условия для занятий этими видами спорта отмечаются в Колико, Домасо, Граведона, Донго и Дервио.

В городе есть железнодорожный вокзал, через каждые 2 часа ходит поезд на Колико и Милан.

Коммунальные расходы: газ 1000 евро/год ( если жить), вода+ мусор+ канализация 160 евро год. Электричество : 25 евро месяц. Интернет есть- карточка 50 евро, ежемесячно 10-20 евро по желанию.

( Все суммы коммунальных платежей зависят от степени использования дома.)

 

Погода:

Зима декабрь , январь до -10-13 градусов, снежно.

Лето с марта носят футболки + 20 +30 градусов.

 

Фотографии