Ваш вклад в качество жизни!

Налоги на недвижимость в Италии

Налог на недвижимость в Италии будет зависеть от двух моментов. Первый – уровень престижности объекта недвижимости или земельного участка, который определяется его стоимостью и местонахождением. Второй – резидентский/нерезидентский статус нового владельца

Единоразовые налоги:

При покупке недвижимости разовый залог для нерезидента – 10% при покупке дома и 17% – при покупке земельного участка. Это те официальные разовые платежи, которые нужно будет осуществить при заключении договора.

Ежегодные налоги:

Ежегодный налог на владение имуществом составляет около 0,4%-0,7% от стоимости дома, хотя итоговая цифра будет устанавливаться отдельно для каждого конкретного случая и зависеть во многом от статуса территории, где объект расположен. А за разъяснениями по поводу его величины нужно будет обратиться к муниципальным властям.

Страхование недвижимости в Италии является обязательным. Ежегодные взносы составляют 1%-2% от стоимости жилья.

Сумма кондоминиальных платежей за квартиру может находиться в диапазоне от €200 до €5 тыс. в год, за виллу в кондоминиуме – от €1,2 тыс. до €6 тыс. в год. Размер платежей зависит от местоположения и качества дома. Наличие собственной территории, бассейна, консьержа значительно увеличивает сумму платежей, поскольку все расходы по обслуживанию здания делятся на всех собственников. Данная сумма не включает в себя коммунальные расходы: плату за воду, газ, электроэнергию и телефон – все оплачивается отдельно по показаниям счетчиков. При этом стоит иметь в виду, что стоимость коммунальных услуг может существенно различаться по районам страны и времени суток (после полуночи во многих регионах действует другой тариф на электроэнергию).