Ваш вклад в качество жизни!

 

Документы необходимые для получения ипотеки.

Если при покупке недвижимости вы решили запросить ипотечный кредит, мы окажем Вам помощь в подготовке документации для получения кредита и предоставит необходимые финансовые контакты. Ниже приведён список документов, которые требуются для оформления ипотечного кредита. В каждом отдельном случае список документов может варьироваться: 

Предприниматель

Декларация о доходах (2НДФЛ) за 3 последних года.

Справка с места работы о зарплате за три последних месяца.

Копии с банковского счета компании за 2-3 последних года.

Выписка о движениях на частном счету за последние 6 месяцев.

Кредитная история.

Копия паспорта.

Наёмный работник

Декларация о доходах (2 НДФЛ) за 3 последних года.

Справка с места работы о зарплате за три последних месяца.

Выписка о движениях на частном счету за последние 12 месяцев.

Кредитная история.

Копия паспорта.

Пенсионер

Декларация о доходах за 3 последних года.

Справка о пенсионных начислениях за 3 последних месяца.

Выписка о движениях на частном счету за последние 6 месяцев.

Кредитная история.

Копия паспорта.

 

На Коста Бланке и Коста Ассар  действительная ставка 4,5% годовых на 30 лет и  50% кредитных денег. На Коста Браве кредитная ставка доходит до 5% годовых.  

Важно иметь в виду, что все лица, которые будут фигурировать в купчей, должны предоставить аналогичные документы. Ипотечный отдел банка изучает ваши документы и оценивает недвижимость, которую вы желаете приобрести. На основании этой информации банк принимает решение о выдаче кредита. После того, как выдача кредита одобрена, вам предоставят расчет по расходам на его оформление, ежемесячным выплатам, процентным ставкам, условиям преждевременного погашения, т.п. Далее приведен наглядный пример, как варьируется сумма ежемесячных выплат в зависимости от размера займа и сроков ипотеки (исходя из процентной ставки 4,50 % * на май 2011 года):

Тысяч 

 

 

10 лет

15 лет

20 лет

25 лет

50

 

  

  520 €

380 €

315 €

  280 €

100

 

 

1040 €

760 €

630 €

  560 €

150

 

 

1560 €

1140 €

945 €

  840 €

200

 

 

2080 €

1520€

1260 €

1120 €

 

 

 

 

 

 

 



Расходы на оформление кредита:

Комиссия за открытие кредита (1,5 % от суммы займа) 1.500,00 евро
Гербовый сбор, гонорар нотариуса и
стоимость регистрации недвижимости 2.830,00 евро
Банковская оценка недвижимости 400,00 евро
Итого: 4.730,00 евро

Недвижимость, на которую оформлен ипотечный кредит, должна быть обязательно застрахована. Стоимость страхового полиса составляет примерно 300 евро/год.

Условия займа:

Годовой процент 4 - 4,5 % *
Переменный процент Euribor ** от 1,25  до 2,00 %
За преждевременное погашение 0,50 % от суммы, которую следует выплатить.

* Все данные  2010 года.
** Euribor – европейская процентная ставка (ставка рефинансирования)